Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli

Firenze · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via di Vacciano 10, Bagno A Ripoli (Firenze). 65 m², 2 locali.

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Via Amedeo Modigliani 27, Firenze
kr 3 042 000 € 288.000

Appartamento i Via Amedeo Modigliani 27, Firenze

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Amedeo Modigliani 27, Firenze (Firenze). 77 m², 3 locali.

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l Brennero E dell'Abetone 45, San Giuliano Terme
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i l Brennero E dell'Abetone 45, San Giuliano Terme

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a l Brennero E dell'Abetone 45, San Giuliano Terme (Pisa). 330 m², 12 locali.

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De Gasperi 11, San Giuliano Terme
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i De Gasperi 11, San Giuliano Terme

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a De Gasperi 11, San Giuliano Terme (Pisa). 330 m², 12 locali.

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77 12, San Giuliano Terme
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i 77 12, San Giuliano Terme

Pisa · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a 77 12, San Giuliano Terme (Pisa). 330 m², 12 locali.

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25 12, San Giuliano Terme
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i 25 12, San Giuliano Terme

Pisa · 320 m² · 12 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a 25 12, San Giuliano Terme (Pisa). 320 m², 12 locali.

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Via Rubieri, Prato
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Via Rubieri, Prato

Prato · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Rubieri, Prato (Prato). 65 m², 3 locali.

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Prato
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Prato

Prato · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Terratetto a Prato (Prato). 108 m², 4 locali.

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Via Rubicone, Prato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Rubicone, Prato

Prato · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Rubicone, Prato (Prato). 55 m², 2 locali.

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Ponte Buggianese
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Ponte Buggianese

Pistoia · 131 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a schiera a Ponte Buggianese (Pistoia). 131 m², 6 locali.

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Piazza Antonio Gramsci 25, Serravalle Pistoiese
kr 4 014 000 € 380.000

Villa i Piazza Antonio Gramsci 25, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Piazza Antonio Gramsci 25, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 200 m², 6 locali.

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Via Egidio Pollacci 20, Serravalle Pistoiese
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Egidio Pollacci 20, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Egidio Pollacci 20, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 100 m², 4 locali.

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Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia
kr 3 000 000 € 284.000

Villa i Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia

Pistoia · 144 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Villa a Strada Provinciale Mammianese 403, Pescia (Pistoia). 144 m², 3 locali.

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Via delle Molina 55, Campi Bisenzio
kr 3 465 000 € 328.000

Villa i Via delle Molina 55, Campi Bisenzio

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

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Via del Ponte alle Mosse 80, Firenze
kr 3 887 000 € 368.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse 80, Firenze

Firenze · 6 locali

Appartamento (Firenze). 6 locali.

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Via Trento 88, Agliana
kr 2 958 000 € 280.000

Terratetto i Via Trento 88, Agliana

Pistoia · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento (Pistoia). 6 locali.

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Via Putignano Sant'Ermete 59, Pisa
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Putignano Sant'Ermete 59, Pisa

Pisa · 5 locali

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Via Pistoiese Buggiano, Buggiano
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Pistoiese Buggiano, Buggiano

Pistoia · 143 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese Buggiano, Buggiano (Pistoia). 143 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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