Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Giovanni XXII, Lastra A Signa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Giovanni XXII, Lastra A Signa

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Giovanni XXII, Lastra A Signa (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Via Masaccio 52, Scandicci
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Masaccio 52, Scandicci

Firenze · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Masaccio 52, Scandicci (Firenze). 116 m², 5 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Le Giacomo Puccini 4, Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Le Giacomo Puccini 4, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Le Giacomo Puccini 4, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Barroccia, Carrara
kr 1 054 000 € 99.800

Appartamento i Via Barroccia, Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Barroccia, Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Via Pisa 50, Massa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Pisa 50, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Pisa 50, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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Via Firenze 1, Massa
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Firenze 1, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Firenze 1, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Foiano della Chiana
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Foiano della Chiana

Arezzo · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Foiano della Chiana (Arezzo). 89 m², 3 locali.

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Foiano della Chiana
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Foiano della Chiana

Arezzo · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Foiano della Chiana (Arezzo). 81 m², 3 locali.

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Poggibonsi
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 75 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 75 m², 2 locali.

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Siena
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Siena

Siena · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 63 m², 2 locali.

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Siena
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Siena

Siena · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 115 m², 5 locali.

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a Vittorio Emanuele II 34, Poggio A Caiano
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i a Vittorio Emanuele II 34, Poggio A Caiano

Prato · 153 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a a Vittorio Emanuele II 34, Poggio a Caiano (Prato). 153 m², 5 locali.

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Prato
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Etrus Ca, Carmignano
kr 2 197 000 € 208.000

Appartamento i Via Etrus Ca, Carmignano

Prato · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Etrus Ca, Carmignano (Prato). 83 m², 3 locali.

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Viale Castruccio Castracani 1076, Lucca
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Viale Castruccio Castracani 1076, Lucca

Lucca · 41 m² · 1 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Viale Castruccio Castracani 1076, Lucca (Lucca). 41 m², 1 locali.

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Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio

Lucca · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio (Lucca). 53 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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