Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Firenze
kr 5 260 000 € 498.000 Nuovo

Attico i Firenze

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Attico a Firenze (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Grassina, Bagno A Ripoli
kr 3 729 000 € 353.000

Attico i Grassina, Bagno A Ripoli

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Attico a Grassina, Bagno A Ripoli (Firenze). 115 m², 5 locali.

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Fardella, Firenze
kr 4 331 000 € 410.000

Attico i Fardella, Firenze

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Attico a Fardella, Firenze (Firenze). 77 m², 3 locali.

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Via Nuova dei Caccini, Firenze
Prezzo su richiesta

Attico i Via Nuova dei Caccini, Firenze

Firenze · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Attico a Via Nuova dei Caccini, Firenze (Firenze). 4 locali.

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Via Bettino Ricasoli, Firenze
kr 16 901 000 € 1.600.000

Attico i Via Bettino Ricasoli, Firenze

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Attico a Via Bettino Ricasoli, Firenze (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Piazzetta dei del Bene, Firenze
kr 66 547 000 € 6.300.000

Attico i Piazzetta dei del Bene, Firenze

Firenze · 350 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Attico a Piazzetta dei del Bene, Firenze (Firenze). 350 m², 6 locali.

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Via Fratelli Gualandi 9, Firenze
kr 14 154 000 € 1.340.000

Attico i Via Fratelli Gualandi 9, Firenze

Firenze · 222 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Attico a Via Fratelli Gualandi 9, Firenze (Firenze). 222 m², 8 locali.

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Viale Luigi Gori 34, Firenze
kr 6 760 000 € 640.000

Attico i Viale Luigi Gori 34, Firenze

Firenze · 216 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Viale Luigi Gori 34, Firenze (Firenze). 216 m², 7 locali.

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Europa, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Attico i Europa, Firenze

Firenze · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Europa, Firenze (Firenze). 92 m², 4 locali.

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Alberti, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Attico i Alberti, Firenze

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Alberti, Firenze (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via Chiantigiana 151, Bagno a Ripoli
kr 4 743 000 € 449.000

Attico i Via Chiantigiana 151, Bagno a Ripoli

Firenze · 86 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Via Chiantigiana 151, Bagno a Ripoli (Firenze). 86 m², 5 locali.

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Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli
kr 5 240 000 € 496.080

Attico i Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli

Firenze · 112 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli (Firenze). 112 m², 3 locali.

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Via Spinello Aretino, Bagno A Ripoli
kr 5 029 000 € 476.080

Attico i Via Spinello Aretino, Bagno A Ripoli

Firenze · 109 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Via Spinello Aretino, Bagno A Ripoli (Firenze). 109 m², 4 locali.

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Viale Francesco Talenti 63, Firenze
kr 4 722 000 € 447.000

Attico i Viale Francesco Talenti 63, Firenze

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Attico a Viale Francesco Talenti 63, Firenze (Firenze). 94 m², 4 locali.

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Via Santo Stefano in Pane, Firenze
kr 5 651 000 € 535.000

Attico i Via Santo Stefano in Pane, Firenze

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Attico a Via Santo Stefano in Pane, Firenze (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Alberti, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Attico i Alberti, Firenze

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Attico a Alberti, Firenze (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via Campo d'Arrigo, Firenze
kr 5 704 000 € 540.000

Attico i Via Campo d'Arrigo, Firenze

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Attico a Via Campo d'Arrigo, Firenze (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Via Campo d'Arrigo, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Attico i Via Campo d'Arrigo, Firenze

Firenze · 139 m² · 2 locali · Pubblicato 10.10.2026

Attico a Via Campo d'Arrigo, Firenze (Firenze). 139 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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