Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Empoli
kr 475 000 € 45.000

Rustico i Empoli

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Empoli (Firenze). 120 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 687 000 € 65.000

Rustico i Empoli

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Rustico a Empoli (Firenze). 120 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di S.Amato 137, Vinci
kr 2 503 000 € 237.000

Rustico i Via di S.Amato 137, Vinci

Firenze · 210 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Rustico a Via di S.Amato 137, Vinci (Firenze). 210 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via San Ripoli, Montespertoli
kr 3 063 000 € 290.000

Rustico i Via San Ripoli, Montespertoli

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via San Ripoli, Montespertoli (Firenze). 98 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Romita, Montespertoli
kr 3 803 000 € 360.000

Rustico i Via Romita, Montespertoli

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via Romita, Montespertoli (Firenze). 120 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Romita 60, Montespertoli
kr 3 106 000 € 294.000

Rustico i Via Romita 60, Montespertoli

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via Romita 60, Montespertoli (Firenze). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Coeli Aula, Montespertoli
kr 2 852 000 € 270.000

Rustico i Via Coeli Aula, Montespertoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via Coeli Aula, Montespertoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Montespertoli
kr 3 327 000 € 315.000

Rustico i Montespertoli

Firenze · 119 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Montespertoli (Firenze). 119 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Barberino Tavarnelle
kr 2 060 000 € 195.000

Rustico i Barberino Tavarnelle

Firenze · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Barberino Tavarnelle (Firenze). 85 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Vicchio
kr 3 380 000 € 320.000

Rustico i Vicchio

Firenze · 200 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Vicchio (Firenze). 200 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Montespertoli
kr 5 282 000 € 500.000

Rustico i Montespertoli

Firenze · 500 m² · 10 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Montespertoli (Firenze). 500 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Montespertoli
kr 4 753 000 € 450.000

Rustico i Montespertoli

Firenze · 355 m² · 10 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Montespertoli (Firenze). 355 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Montetermini, Montespertoli
kr 4 384 000 € 415.000

Rustico i Via Montetermini, Montespertoli

Firenze · 550 m² · 25 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Via Montetermini, Montespertoli (Firenze). 550 m², 25 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Romita, Montespertoli
kr 4 753 000 € 450.000

Rustico i Via Romita, Montespertoli

Firenze · 500 m² · 9 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Via Romita, Montespertoli (Firenze). 500 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Empoli
kr 1 056 000 € 100.000

Rustico i Empoli

Firenze · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Rustico a Empoli (Firenze). 150 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Fontereggi, Montespertoli
kr 26 408 000 € 2.500.000

Rustico i Via Fontereggi, Montespertoli

Firenze · 2600 m² · 70 locali · Pubblicato 08.10.2026

Rustico a Via Fontereggi, Montespertoli (Firenze). 2600 m², 70 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Fontereggi, Montespertoli
kr 15 844 000 € 1.500.000

Rustico i Via Fontereggi, Montespertoli

Firenze · 1390 m² · 21 locali · Pubblicato 08.10.2026

Rustico a Via Fontereggi, Montespertoli (Firenze). 1390 m², 21 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Risorgimento, Chiesanuova Val di Pesa 32, San Casciano In Val Di Pesa
kr 6 285 000 € 595.000

Rustico i Via Risorgimento, Chiesanuova Val di Pesa 32, San Casciano In Val Di Pesa

Firenze · 168 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Rustico a Via Risorgimento, Chiesanuova Val di Pesa 32, San Casciano In Val Di Pesa (Firenze). 168 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

Approfondisci →
Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →
Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

Approfondisci →
Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

Approfondisci →

Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →
Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

Approfondisci →
Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →