Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Rosignano Marittimo
kr 3 486 000 € 330.000 Nuovo

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 486 000 € 330.000 Nuovo

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 148 000 € 298.000 Nuovo

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Via Barnaba Oriani, Rosignano Marittimo
kr 3 803 000 € 360.000 Nuovo

Terratetto i Via Barnaba Oriani, Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Via Barnaba Oriani, Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Livorno
kr 4 225 000 € 400.000

Terratetto i Livorno

Livorno · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Livorno (Livorno). 140 m², 6 locali.

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Livorno
kr 4 595 000 € 435.000

Terratetto i Livorno

Livorno · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Livorno (Livorno). 115 m², 3 locali.

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Via del Pino, Livorno
kr 4 436 000 € 420.000

Terratetto i Via del Pino, Livorno

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via del Pino, Livorno (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Via del Pino, Livorno
kr 4 436 000 € 420.000

Terratetto i Via del Pino, Livorno

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via del Pino, Livorno (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Livorno
kr 4 912 000 € 465.000

Terratetto i Livorno

Livorno · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Livorno (Livorno). 160 m², 6 locali.

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Cecina
kr 6 232 000 € 590.000

Terratetto i Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Piombino
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Piombino

Livorno · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Piombino (Livorno). 350 m², 10 locali.

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Cecina
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto i Cecina

Livorno · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto a Cecina (Livorno). 130 m², 6 locali.

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Via dell'Orzaio, Marciana Marina
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Via dell'Orzaio, Marciana Marina

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via dell'Orzaio, Marciana Marina (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Località Valdana, Porto Azzurro
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto i Località Valdana, Porto Azzurro

Livorno · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Terratetto unifamiliare a Località Valdana, Porto Azzurro (Livorno). 70 m², 5 locali.

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Cecina
kr 3 486 000 € 330.000

Terratetto i Cecina

Livorno · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 01.11.2026

Terratetto a Cecina (Livorno). 150 m², 6 locali.

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Via della Rimembranza 44a, Rosignano Marittimo
kr 1 468 000 € 139.000

Porzione di casa i Via della Rimembranza 44a, Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Porzione di casa a Via della Rimembranza 44a, Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Collesalvetti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Collesalvetti

Livorno · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Collesalvetti (Livorno). 170 m², 5 locali.

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Collesalvetti
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Collesalvetti

Livorno · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Collesalvetti (Livorno). 120 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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