Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Ia Antonio Mordini 9, Barga
kr 739 000 € 70.000 Nuovo

Appartamento i Ia Antonio Mordini 9, Barga

Lucca · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Ia Antonio Mordini 9, Barga (Lucca). 75 m², 5 locali.

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Località Meuccio 9, Barga
kr 739 000 € 70.000 Nuovo

Appartamento i Località Meuccio 9, Barga

Lucca · 3 locali

Appartamento (Lucca). 3 locali.

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Via Gigliotti, Camaiore
kr 3 686 000 € 349.000 Nuovo

Appartamento i Via Gigliotti, Camaiore

Lucca · 97 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Gigliotti, Camaiore (Lucca). 97 m², 5 locali.

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Via Giotto, Camaiore
kr 3 327 000 € 315.000 Nuovo

Appartamento i Via Giotto, Camaiore

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giotto, Camaiore (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Lucca
kr 4 120 000 € 390.000 Nuovo

Appartamento i Lucca

Lucca · 101 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 101 m², 2 locali.

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Lucca
kr 3 697 000 € 350.000 Nuovo

Appartamento i Lucca

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 135 m², 5 locali.

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Lucca
kr 3 697 000 € 350.000 Nuovo

Appartamento i Lucca

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 135 m², 5 locali.

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Via Mario Romagnoli, Lucca
kr 3 486 000 € 330.000 Nuovo

Appartamento i Via Mario Romagnoli, Lucca

Lucca · 136 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Mario Romagnoli, Lucca (Lucca). 136 m², 8 locali.

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Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca
kr 2 428 000 € 229.900 Nuovo

Appartamento i Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca

Lucca · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via di Tempagnano Traversa 1 50, Lucca (Lucca). 125 m², 5 locali.

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Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio
kr 4 436 000 € 420.000 Nuovo

Appartamento i Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio

Lucca · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Giosuè Carducci 42/a, Viareggio (Lucca). 53 m², 2 locali.

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Coreglia Antelminelli
kr 877 000 € 83.000

Appartamento i Coreglia Antelminelli

Lucca · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Coreglia Antelminelli (Lucca). 103 m², 5 locali.

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Tereglio, Coreglia Antelminelli
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Tereglio, Coreglia Antelminelli

Lucca · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Tereglio, Coreglia Antelminelli (Lucca). 86 m², 4 locali.

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Via di Piano 22, Coreglia Antelminelli
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via di Piano 22, Coreglia Antelminelli

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via di Piano 22, Coreglia Antelminelli (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Via San Tommaso 42, Lucca
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via San Tommaso 42, Lucca

Lucca · 116 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via San Tommaso 42, Lucca (Lucca). 116 m², 3 locali.

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Via Calderia 20 55100, Lucca
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via Calderia 20 55100, Lucca

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Calderia 20 55100, Lucca (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Lucca
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via Pallone 2, Lucca
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Pallone 2, Lucca

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Pallone 2, Lucca (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Viareggio
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 97 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 97 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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