Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Modda 155b, Cascina
kr 3 433 000 € 325.000 Nuovo

Terratetto i Via Modda 155b, Cascina

Pisa · 5 locali

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Via di Capanne 24, Montopoli In Val D'Arno
kr 2 725 000 € 258.000

Terratetto i Via di Capanne 24, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 189 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via di Capanne 24, Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 189 m², 5 locali.

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Via Castello 34, San Miniato
kr 3 222 000 € 305.000

Terratetto i Via Castello 34, San Miniato

Pisa · 210 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Castello 34, San Miniato (Pisa). 210 m², 4 locali.

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Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto i Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme

Pisa · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme (Pisa). 140 m², 6 locali.

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Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme
kr 4 172 000 € 395.000

Terratetto i Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme

Pisa · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme (Pisa). 140 m², 6 locali.

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Guardistallo
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Guardistallo

Pisa · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Guardistallo (Pisa). 130 m², 6 locali.

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Via Francesco De Sanctis 39, San Miniato
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Via Francesco De Sanctis 39, San Miniato

Pisa · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Francesco De Sanctis 39, San Miniato (Pisa). 210 m², 6 locali.

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Castelfranco di Sotto
kr 3 602 000 € 341.000

Terratetto i Castelfranco di Sotto

Pisa · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa a schiera a Castelfranco di Sotto (Pisa). 160 m², 5 locali.

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Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera
kr 1 827 000 € 173.000

Terratetto i Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a schiera a Piazza della Casa Bianca 2, Pontedera (Pisa). 90 m², 4 locali.

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De Amicis, San Giuliano Terme
kr 4 172 000 € 395.000

Terratetto i De Amicis, San Giuliano Terme

Pisa · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a De Amicis, San Giuliano Terme (Pisa). 160 m², 6 locali.

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Via La Tana 8, Crespina Lorenzana
kr 10 024 000 € 949.000

Terratetto i Via La Tana 8, Crespina Lorenzana

Pisa · 370 m² · 11 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a schiera a Via La Tana 8, Crespina Lorenzana (Pisa). 370 m², 11 locali.

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a Egola, San Miniato
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i a Egola, San Miniato

Pisa · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a a Egola, San Miniato (Pisa). 130 m², 5 locali.

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San Miniato
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i San Miniato

Pisa · 158 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a San Miniato (Pisa). 158 m², 7 locali.

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Via Boschi 1, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Via Boschi 1, Pisa

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Boschi 1, Pisa (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Galilei, Vecchiano
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Galilei, Vecchiano

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Galilei, Vecchiano (Pisa). 100 m², 5 locali.

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56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i 56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a 56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Via Manzoni, Vecchiano
kr 3 581 000 € 339.000

Terratetto i Via Manzoni, Vecchiano

Pisa · 125 m² · 7 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Via Manzoni, Vecchiano (Pisa). 125 m², 7 locali.

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Via della Chiusa 46, Vecchiano
kr 3 750 000 € 355.000

Terratetto i Via della Chiusa 46, Vecchiano

Pisa · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Via della Chiusa 46, Vecchiano (Pisa). 125 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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