Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Colle di Val d'Elsa
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 240 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 240 m², 7 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 859 000 € 460.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 350 m² · 8 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 350 m², 8 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 965 000 € 470.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 327 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 327 m², 6 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 4 172 000 € 395.000

Villa i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 330 m² · 10 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 330 m², 10 locali.

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Sarteano
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Sarteano

Siena · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Sarteano (Siena). 180 m², 6 locali.

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Sarteano
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Sarteano

Siena · 182 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Sarteano (Siena). 182 m², 5 locali.

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Via dei Mari, Sarteano
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Via dei Mari, Sarteano

Siena · 205 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via dei Mari, Sarteano (Siena). 205 m², 4 locali.

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Via di Fuori, Sarteano
kr 4 489 000 € 425.000

Villa i Via di Fuori, Sarteano

Siena · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via di Fuori, Sarteano (Siena). 165 m², 5 locali.

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Via delle Casine, Snc, Castiglione d'Orcia
kr 5 757 000 € 545.000

Villa i Via delle Casine, Snc, Castiglione d'Orcia

Siena · 350 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via delle Casine, Snc, Castiglione d'Orcia (Siena). 350 m², 6 locali.

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Torrita Di Siena
kr 5 704 000 € 540.000

Villa i Torrita Di Siena

Siena · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Torrita Di Siena (Siena). 400 m², 10 locali.

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Località Sant'Agnese, Castellina In Chianti
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Località Sant'Agnese, Castellina In Chianti

Siena · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Località Sant'Agnese, Castellina In Chianti (Siena). 140 m², 6 locali.

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Strada Comunale San Gimignano-Santa Lucia 19, San Gimignano
kr 16 901 000 € 1.600.000

Villa i Strada Comunale San Gimignano-Santa Lucia 19, San Gimignano

Siena · 750 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Strada Comunale San Gimignano-Santa Lucia 19, San Gimignano (Siena). 750 m², 6 locali.

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Strada Privata di Castel Verdelli, Montalcino
kr 5 588 000 € 529.000

Villa i Strada Privata di Castel Verdelli, Montalcino

Siena · 303 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Strada Privata di Castel Verdelli, Montalcino (Siena). 303 m², 6 locali.

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Via della Resistenza, Montepulciano
kr 1 257 000 € 119.000

Villa i Via della Resistenza, Montepulciano

Siena · 185 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Via della Resistenza, Montepulciano (Siena). 185 m², 6 locali.

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Via del Colle, Montepulciano
kr 1 246 000 € 118.000

Villa i Via del Colle, Montepulciano

Siena · 245 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Via del Colle, Montepulciano (Siena). 245 m², 4 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 5 704 000 € 540.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 149 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 149 m², 5 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 5 282 000 € 500.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 150 m², 4 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 5 493 000 € 520.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 155 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 155 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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