Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
801 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 493 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena493 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo
kr 4 436 000 € 420.000 Nuovo

Terratetto i Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo

Prato · 250 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Via Guglielmo Marconi 31, Montemurlo (Prato). 250 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 486 000 € 330.000 Nuovo

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 486 000 € 330.000 Nuovo

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 148 000 € 298.000 Nuovo

Terratetto i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Via Barnaba Oriani, Rosignano Marittimo
kr 3 803 000 € 360.000 Nuovo

Terratetto i Via Barnaba Oriani, Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a schiera a Via Barnaba Oriani, Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Via Modda 155b, Cascina
kr 3 433 000 € 325.000 Nuovo

Terratetto i Via Modda 155b, Cascina

Pisa · 5 locali

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Via Soli, Barberino Di Mugello
kr 6 655 000 € 630.000 Nuovo

Terratetto i Via Soli, Barberino Di Mugello

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Soli, Barberino Di Mugello (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano
kr 2 218 000 € 210.000 Nuovo

Terratetto i Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano

Massa-Carrara · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano (Massa-Carrara). 165 m², 5 locali.

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Massa
kr 4 278 000 € 405.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 228 m² · 10 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 228 m², 10 locali.

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Via dei Castagni, Viareggio
kr 4 225 000 € 400.000

Terratetto i Via dei Castagni, Viareggio

Lucca · 153 m² · 7 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a schiera a Via dei Castagni, Viareggio (Lucca). 153 m², 7 locali.

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Carrara
kr 4 954 000 € 469.000

Terratetto i Carrara

Massa-Carrara · 190 m² · 8 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a schiera a Carrara (Massa-Carrara). 190 m², 8 locali.

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Via di Capanne 24, Montopoli In Val D'Arno
kr 2 725 000 € 258.000

Terratetto i Via di Capanne 24, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 189 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via di Capanne 24, Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 189 m², 5 locali.

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Via Castello 34, San Miniato
kr 3 222 000 € 305.000

Terratetto i Via Castello 34, San Miniato

Pisa · 210 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Castello 34, San Miniato (Pisa). 210 m², 4 locali.

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Sieci, Pontassieve
kr 4 859 000 € 460.000

Terratetto i Sieci, Pontassieve

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Sieci, Pontassieve (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Località Bandi, Reggello
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Località Bandi, Reggello

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Località Bandi, Reggello (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Reggello
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Reggello

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Reggello (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Empoli
kr 5 810 000 € 550.000

Terratetto i Empoli

Firenze · 298 m² · 9 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Empoli (Firenze). 298 m², 9 locali.

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Viareggio
kr 3 803 000 € 360.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 160 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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